Bâtiments Tertiaires – Lyon

Bâtiments Tertiaires – Lyon 2017-01-15T09:58:47+00:00

Project Description

Maître d’ouvrage : Foncière immobilière
Lieu : 21 – 22 Boulevard des Tchécoslovaques 69007 LYON
Année : Etudes 2012-2013, travaux 2014-2015
Type de projet : Restructuration lourde de 2 bâtiments tertiaires avec certification BBC rénovation tertiaire Effinergie
Mission : Mission de base + études d’exécution + Labellisation

Restructuration lourde de 2 bâtiments tertiaires

Entreprise générale : SN Jean NALLET
Montant des travaux désamiantage et déconstruction: 653 400€ HT
Montant des travaux de rénovation lourde: 7 000 832€ HT
Surface: 6 287 m2

Détail du projet :

  • Le projet est constitué de 2 bâtiments reliés construits respectivement en 1984 et 2001.
  • Le bâtiment (A) le plus ancien est construit en R+3 sur sous-sol.
  • Le bâtiment (B) plus récent s’étage en R+6 sur 3 niveaux de sous-sol.
  • L’ensemble bénéficie de 121 places de stationnement en sous-sol.
  • La réfection complète de l’enveloppe a été réalisée, ainsi que de nombreuses modifications de gros œuvre, et les prestations intérieures sont maintenant celles d’un immeuble neuf BBC.
  • Les bâtiments d’origines étaient très différents. Afin de donner une image plus contemporaine, de créer l’unité des bâtiments et d’améliorer l’isolation thermique, les façades ont été isolées et habillées de parement de façade composite blanc.
  • Les menuiseries, bois (bâtiment A) et PVC (bâtiment B), sont remplacées par des menuiseries aluminium performantes. La modification de leurs dimensions permet de compléter l’unité des 2 bâtiments tout en créant des rythmes aléatoires en façades.
  • Une galerie vitrée et partiellement végétalisée relie les deux bâtiments en RDC.
  • Cette rénovation a obtenu la subvention DEFFIBAT, délivrée par l’ADEME, qui a pour but de faire émerger les meilleures initiatives en Rhône-Alpes concernant la basse consommation énergétique, mais aussi la prise en compte des enjeux environnementaux et de santé.
  • Les locataires bénéficient de locaux tous situés en premier jour et entièrement équipés en éclairage LED pour une labellisation BBC Rénovation Effinergie.
  • L’ISCOM, école de communication et de publicité du groupe Eduservices s’est installée dans le bâtiment A sur une surface de 2 750m2, sur 4 niveaux.
  • La décision de cette installation, en fin d’année 2014, alors que le chantier était déjà bien avancé, a nécessité de respecter un planning très serré pour l’achèvement du bâtiment avant la rentrée de septembre 2015. Le bâtiment B s’est achevé fin 2015 pour des locaux tertiaires destinés à la location.